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大冶一中不要脸的物业 |
| 提交时间 |
2014-07-12 17:13:06 |
| 提交内容 |
大冶一中的物业（翰林新东方物业），不履行物业的职责，比如没有常规的小区安全巡逻；物业办公室经常没人，也找不到人；换个灯泡也要等好几天；业主入住后很长时间内小区都没有监控摄像头，导致接二连三的偷盗事故；物业不管事，把责任推给开发商，门牌证一直办不了，导致户口无法迁移；张贴的翰林新东方物业公司收支明细表显示物业人员10人，但哪来的10个人？制作个小小的摩托车车棚要31500元……
不提供合法合规的物业管理，但物业管理费理直气壮地收，每平米8角钱。我们老师不是不交物业费，实在是憋屈，委屈。更过分的是，物业在没有交物业费的业主大门上张贴通知，说如果2014年7月15日前还没有交物业费，将停水停电处理，待交齐物业费后通电通水，还要另交50元的手续费。我们老师工资一直拖欠，从没说给利息到老师。学校的旧房子（公房）有些被学校外面的人无偿使用，点房的老师（学校把公房私自分给有资格的老师）没法出租，找学校解决，学校不管，也没说对私自占有公房进行停水停电处理。
结论：大冶一中的老师就是好被欺负。学校领导不为民做主，只谋取私利，但凡是个官的都私人买车了……没希望的大冶一中。附件之一：高三年级3月节假日劳务补助显示李剑荣校长作业80元，备课80元，监考95元，出卷420元，晚读20元，课时1600元……荒唐！ |
| 相关附件 |
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| 回复部门 |
大冶市 |
| 回复时间 |
2014-09-17 17:20:42 |
| 回复内容 |
市民朋友：
你反映的大冶一中物业的有关问题，我们已获悉，现将调查结果回复如下：
一、反映的主要问题
大冶一中物业不履行职责，导致小区安全无法保障，接二连三发生偷盗事件；开支不透明、乱开支等问题。
二、调查情况
经查，英才房地产公司开发建设的翰林新东方小区系大冶一中教师团购房，房屋于2012年8月交付使用，但没有及时成立物业公司。教职工入住后，校方要求房地产公司成立物业公司为该小区服务，当时该公司拟在该地块建设“两湖天地”商品房小区，准备将翰林新东方小区一起并入“两湖天地”小区，待小区建设完成后再成立物业公司为小区居民服务。
在此情况下，2012年10月，学校研究决定成立临时物业管理办公室，并聘请了4名退休老师负责物业管理，其中：赵利兴、王友兴负责晚上值班，王月明、周光银负责白班值班并兼临时物业公司会计、出纳；聘请三名教职工家属祝金娟、柯春娇、於爱珍负责小区卫生保洁工作；另外由学校清洁工冯桂梅兼该小区部分卫生保洁工作；由学校病退老师胡四清负责小区白天值班。为了支付电梯维修、电费、工作人员工资及其他各项物管费用，学校于2013年1月在教职工入股的为学公司公红中代扣1000元/户的装修保证金，用于支付临时物业管理费用，共收取24.2万元。该项费用全部用于小区的各项费用（2013年度费用支出明细已张榜公布）。举报中反映小区安全得不到保障，接二连三发生偷盗事件，此举报属实，为了保护业主的生命财产安全，更好地防止偷盗事件的发生，临时物业公司在小区安装了视频监控系统，设置高清摄像头16处，系统安装后，截至目前再未发生偷盗事件。关于反映没有办理门牌证，导致住户户口无法迁移的问题，临时无业公司正在收集相关材料，并于近期向市民政局申请办理门牌证事宜，预计10月份可以办理到位。
三、调查结论及处理意见
综上调查，大冶一中临时物业公司是学校为解决住户的实际问题，在没有正式物业公司入驻的情况下，采取的过渡性措施，收取物业管理费不以盈利为目的，而是按照收支平衡、略有盈余的原则进行。学校方面继续与“两湖天地”开发商英才房地产公司沟通，待“两湖天地”小区建设完工后，与学校翰林新东方小区合并，组成专业物业公司，更好地为业主服务。 |
| 回复附件 |
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| 评价时间 |
2025-08-31 09:45:42 |
| 评价内容 |
发布人7天内未经行评价，系统自动评价。 |
| 满意度 |
满意 |
| 状态 |
已回复 |
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