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关于宅基地建房的相关事宜 |
| 提交时间 |
2015-01-16 15:38:11 |
| 提交内容 |
本人2014-11-18提问市国土资源局，于2014-12-8日回复问题3
2014-12-9网上咨询市规划局问题1、问题2.但至今无回应，现恳请政府解答群众疑惑
尊敬的领导，首先感谢市局构建了这个与群众有效沟通的网络平台。其次，感谢领导百忙之中抽空解决群众的疑惑。
基本情况如下：
本人家住十三排，房屋已建30多年，土地是农村集体（本人属于黄荆山山上村郭家垱集体成员）分得的宅基地，有宅基地使用证。由于国家城乡建设，撤村并居。（2014年11月18日向市国土资源局提出以下三个问题，其中问题3国土局地籍科已回答，问题1问题2不在该局业务范围，现请帮忙解答以下问题的问题1与问题2，谢谢！）
由于房屋建设多年，家庭人口增加等原因，居住条件已无法得到满足。现在想自行拆除后重建，但有以下问题咨询：
1、根据现行法律法规，我家是否可以自行拆除，自建房屋，是否需要去相关部门办理相关备案手续或者审批手续？（请给予相关法律依据）
2、根据国家宅基地使用管理相关法律法规，各级人民政府及其有关部门应当鼓励建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。根据我市区域规划，请问我家可以在原有宅基地上可以建几层楼房，具体依据是什么？（请给予相关法律依据）
3、根据国家法律法规，我市有哪些地方性法律法规保护宅基地使用者的正当权益？（此问题国土局已回复，回复内容如下： 你咨询的第1、2项问题不属我局管理职能范围，请咨询房产、规划等相关部门。第3项根据《土地管理法》第十三条规定“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”和《物权法》第一百五十二条规定“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。地籍科）
请帮忙解答以上问题1、问题2。
在此万分感谢！
联系人：郭亮 电话：18676896708
E-MAIL：48568751@qq.com |
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市国土局 |
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